大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

要闻腾讯房产2017-08-09 11:04

一、本周商品住宅供销总体情况

近 10 周全市七区商品住宅供销情况统计图

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

新增供应情况: 本周大连七区累计新增供应 7.68 万㎡, 864 套房源。三个项目来自金州新区,分别为大连金石滩鲁能胜地的 204 套洋房,远洋红星海世界观的 68 套别墅及大连赢富商业广场的 308 套公寓。西岗区悦泰福里的 284 套高层产品取得预售许可。

销售: 本周商品住宅销售面积为 10.04 万㎡,销售 1029 套房源,环比下降31.2%,同比下降 39%。

本周又有两个品牌房企项目开盘,分别来自万科八栋墅的小高层以及红星海的【红海湾】组团。同时,万科翡翠公园的高层,亿达春田的别墅【花田墅】、公寓【禧跃】,金地自在城的联排产品均有新品加推。最吸引眼球的项目为红星海的【红海湾】组团,项目于 8 月 5 日正式开盘。开盘推出的 138 套产品当天全部售罄。产品包括 18 套面积为 90 平的小高层,均价 10200 元/平; 72 套面积为 144 平的叠拼,均价 11000 元/平;以及 24 栋共48 套面积为 190-220 平的双拼产品,均价 16500 元/平。该项目为开发区南部滨海板块百万平大盘,配套成熟,蓄客时间长,产品力优势明显,为开盘热销奠定基础。

二、 本周商品住宅批售情况

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

本周全市七区共 4 个新增供应项目,共计 7.69 万㎡, 864 套,且多集中在金州新区。金石滩鲁能胜地今年销售情况火爆,本周新获批 204 套多层产品;远洋红星海世界观获批 68套别墅;悦泰福里以及大连赢富商业广场分别新增 284套高层住宅和 308 套高层公寓产品。

三、本周商品住宅销售情况

1、销售量对比销售区域分布

本周全市七区商品住宅销售

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

甘井子区、金州新区、中山区为七区销售前三甲。承接 76%市场需求份额。

本周,除金州新区外,其它区域销售面积均呈下降态势。金州新区本周销售量 3.09 万㎡,环比上涨 8%,销售 346 套房源。金石滩板块近期供应节奏明显加快,两项目排在区域销售前两名位置。排在首位的恒基碧桂园金石滩项目,二期开盘热销,本周备案 32 套房源。大连金石滩鲁能胜地

洋房新品供应,本周销售 28 套居次席。高城山项目本周销售 22 套排在第三位。甘井子区本周销售量 2.66 万㎡,环比下降 39%,销售 301 套房源。大连港天下粮仓连续三周位居销售冠军,本周备案 39 套房源。中海凤凰熙岸次之,其当前货量意向客户,本周销售 32 套房源。万科城市之光本周销售 18 套, 排在第三位。

中山区本周销售量 1.9 万㎡,环比下降 12%,销售 141 套房源。中信丰悦城七月中旬开盘,本周集中备案,以 42 套房源的销售领跑板块。东港天鹅湾本周销售 25 套房源居次席。海韵华府本周销售 15 套房源排在第三位。

全市七区套均销售面积为 98 ㎡。套均销售面积最大的是中山区,为 134 ㎡;甘井子区成交套均面积最小,为 88 ㎡。

2、销售产品类型细分

近 10 周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

从商品住宅销售房屋类型来看, 本周普通住宅产品共销售 865 套, 面积为8.42 万㎡,市场份额下降两个百分点。 大连港天下粮仓、大连金石滩鲁能胜地和小平岛为本周销售量前三项目。 大连港天下粮仓继 7 月第三周荣膺周销冠后,又连续两周位居亚军,销量维持高位运行。 项目最大核心卖点为 12 年一体化教育体系,社区配建双语幼儿园、海港小学及 76 中分校,是板块乃至整个甘区的优质学区房之一。

公寓产品共销售 109 套,销售面积为 0.72 万㎡,市场份额下降两个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为经开万达广场和中信丰悦城。 中信丰悦城项目位置地处东港入口处,台地设计,下楼即是大型综合体,交通发达便利, 70 年居住型公寓属性更是为该项目增色不少, 凭此优势已两周占据公寓销售排行榜前三甲位置。

别墅产品共销售 55 套, 面积为 0.9 万㎡, 市场份额上涨四个百分点。 本周别墅市场销冠项目为恒基碧桂园金石滩, 项目二期已经开盘, 面积区间 121-147㎡, 花园面积在 30-370 ㎡不等, 总房款控制合理,当天基本售罄。 本周共销售32 套,面积 0.41 万㎡。

四、本周商品住宅项目可供销售情况

本周全市商品住宅可供销售量及去化期统计图表

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

截止到 8 月 6 日,全市商品住宅可供销售面积为 1267 万㎡, 去化周期为 87周, 整体存量下降,去化周期稳定。

五、本周商品住宅项目销售排行

本周全市七区商品住宅项目销售面积排行榜

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

本周销量排行前十位的在售项目共销售 2.7 万㎡, 241 套, 销售集中度下降五个百分点。

声明:监测报告所引用图表、数据均来自大连新峰地产信息资源决策支持系统( CRIDAS 科瑞达斯信息技术),所提供数据、信息仅供开发商及业内同行参考。销售数据为全市七个区市县网签网备数据。

大连市7月31日-8月6日商品住宅销售面积排行榜

正文已结束,您可以按alt+4进行评论