买房子的那些你不知道的事!(图)

“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,这句话已经道出了户型的重要性。好户型有哪些标准,好户型有什么讲究,如何选择一个理想户型,成为大家最为关注的话题。日照、通风、得房率、各功能空间的组合方式,都是在选择时应该注意的要素。好的户型千万种,但是以下8类不好的户型一定要注意不要买。

来看看吧!那些你不知道的事,怎么选房子(图)

1.忌大而无当

大户型不是简单的中小户型图纸的放大,而应该是一种全新理念上的设计。房屋整体功能要相应增加,采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内还是以三口之家为主,主导户型仍是三室一厅或两室一厅。

2.忌一览无余

许多老户型,入室后无玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种,前者占用空间较多,后者的屏风设计可做成多种艺术造型。

3.忌厨厕相连

不少缺陷户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计将逐渐失去市场,通过整体户型设计的层次巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。如果房屋面积较小,两者难以保持较长的距离,尽量避免设计成相对或并列的形式。

4.忌厅内多门

客厅内的户门过多,容易形成对厅的实际面积的挤占。传统设计中往往忽略这个问题,导致在实际使用中,客厅往往变成了过廊和走道。多门的客厅将使沙发、茶几等家具的摆放造成阻碍,在设计时应使客厅的连续墙保持在3米以上。

5.忌光线暗淡

在选择住房时,要注重卧室的采光效果。客厅的采光效果应放在首位,其次是厨房、卫生间。

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6.忌动静相扰

动静结合,实际上就是房间功能组合要趋于合理。按照生活起居方便的需要,卧室位置最好深一些,户门最好不要直接面对着客厅。同时,卫生间与主卧的位置要近,避免不必要的穿堂越室。另外,客厅是家人集中活动的空间,放置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持一段距离,以免互相干扰。

7.忌厨房深藏不露

厨房在使用中会排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房和卫生间管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间。

8.忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计优劣的一个重要标志。过于曲折的户型设计,将使室内空气流通不畅。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,否则,将影响居住的舒适度和室内的空气质量。

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下面小编带大家一起来看看那些环境优美采光通透的好楼盘吧!

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