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大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

楼盘资讯腾讯房产2017-01-12 10:19
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一、本周商品住宅供销总体情况

 近 10 周全市七区商品住宅供销情况统计图

大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

新增供应情况: 本周商品住宅新增供应 1.55 万㎡,供应套数 为 106 套。

销售情况: 本周商品住宅销售面积为 10.71 万㎡,成交 1093 套。

本周大连七区商品住宅新增供应项目一个,为中山区东南居住区 板块的万科中南府,新增面积为 1.55 万㎡, 106 套( 63 套高层, 43 套公寓)产品。项目 已于 2016 年 9 月开盘,高层均价 23800 元/㎡(含精装 3500 元/㎡)。主力面积 130-170 ㎡。

销售面积 10.71 万㎡,环比下降 29%,与 2015 年同期相比, 销售量同比下降 14%。

经过年终拼销售任务冲刺月的搏杀,本周市场终于迎来喘息机会 ,新年第一周,在卸掉压力之余,销售量也呈锐减之势,恢复常规销售节奏。本周销售亮点区域 是金州新区,区域成交面积占七区的比重由上周的 25%猛增至 50%,撑起七区销售的半壁江山。 保亿丽景山、华润海中国、经开万达广场、鲁能优山美地销售业绩位列前茅。次销售主力为甘井 子区,本周商品住宅销售占七区的27%。热点项目万科城市之光现阶段主推 A 区组团产品,以【 新春首启,倾城盛放】为主题倾力促进其去化,在提前感知下半年剧烈的市场竞争压力下,万科 选择走快销路线,抢占市场份额。 华润考拉住区、华润置地广场、保利西山林语,品牌项目去 化稳定,周均去化仍保持在 10 套以上的销售量。龙湖滟澜山、亿达留庄周均 1-2 套别墅成交 ,支撑区域别墅销售,其它项目均交白卷。

二、 本周商品住宅批售情况

大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

本周全市七区共 1 个新增供应项目,位于东南居住区板块的万 科中南府项目,此次共获批入市 106 套商品住宅,包括 43 套普宅产品及 63 套公寓产品。

三、本周商品住宅销售情况

1、销售量对比销售区域分布

本周全市七区商品住宅销售量对比分析图

大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

本周,金州新区、西岗区及沙河口区销售面积较上周有所涨幅, 其它区域均呈下降态势。

金州新区本周销售量 5.31 万㎡,环比增长 41%,销售 555 套 房源,占大连七区成交总套数的 51%,较上周提升 20 个百分点,强势支撑本周七区销售。从区 域成交表现来看,金石滩板块、开发区南部滨海板块及大学城板块市场销售热度最高。

甘井子区本周销售量 2.94 万㎡,占全市销售量的 27%。区域品 牌房企远洋、华润、保利项目支撑区域当前楼市的主力去化。别墅销售进入冷淡期,周均去化仅 3 套左右,亿达留庄 180 ㎡、龙湖滟澜山 150 ㎡小户型别墅客户接受度最高。

高新园区本周销售量 0.7 万㎡,环比下降 65%。 40%的销售集 中在大华锦绣华城、悦丽海湾、大湖山语三项目上。亿达普罗旺斯年终冲销售任务,在经历一整 月的熬战后,大部分客户已消化完毕,本周退出区域榜首位置,居身二线阵营。

全市七区套均销售面积为 98 万㎡。套均销售面积最大的是中山 区,为 131㎡;甘井子区成交套均面积最小,为 93 ㎡。

2、销售产品类型细分

 近 10 周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

从商品住宅销售房屋类型来看, 本周普通住宅产品共成交 977 套, 面积为

9.48 万㎡,市场份额上升一个百分点。 丹田、保亿丽景山、 华 润海中国为本周销售量前三项目。 丹田位于开发区小窑湾板块,该项目全力打造健康居住示范 社区,受到一定客户青睐, 本周共销售 213 套,面积 1.76 万㎡。

公寓产品共成交 94 套, 销售面积为 0.74 万㎡, 市场份额上 升三个百分点。公寓产品本周销量前三项目为中庚当代艺术、 经开万达广场、 中信海港城。 中庚当代艺术位于中山区港湾广场附近,周边交通配套完善, 本周共销售 10 套,面积 0.19 万㎡。

别墅产品共成交 22 套, 面积为 0.48 万㎡, 市场份额下降两 个百分点。 别墅市场进入冷淡期,本周成交排名第一的为甘井里六号院,仅销售 7 套,面积 0.17 万㎡。

四、本周商品住宅项目可供销售情况

 本周全市商品住宅可供销售量及去化期统计图表

大连2017年1月2日—1月8日商品房销售排行榜(图)

截止到 1 月 8 日,全市商品住宅可供销售面积为 1456 万㎡, 去化周期为 93周, 本周去化周期连续 6 周持续减少。

五、本周商品住宅项目销售排行

 本周全市七区商品住宅项目销售面积排行榜

项目项目名称区域销售面积( ㎡)销售套数(套)主要产品类型
1丹田金州新区17607213高层
2保亿丽景山金州新区1355883多层
3华润海中国金州新区377242高层
4益丰乾城金州新区3181 30高层
5万科城市之光甘井子区301239洋房
6鲁能优山美地金州新区233130多层
7中庚当代艺术 中山区192528高层
8颐和星海沙河口区171010高层
9经开万达广场金州新区1594 30高层
10甘井里六号院甘井子区14668联排别墅

本周销量排行前十位的在售项目共销售 5.02 万㎡, 513 套, 销售集中度上升 9 个百分点。

声明:监测报告所 引用图表、数据均来自大连新峰地产信息资源决策支持系统( CRIDAS 科瑞达斯信息技术),所 提供数据、信息仅供开发商及业内同行参考。销售数据为全市七个区市县网签网备数据。数据以 查询日统计数据为准。版权所有,未经允许,请勿自行复制、引用。

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